2022년 11월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 발표됐습니다. 12월에는 어떻게 변할지 한국건설산업연구원의 자료를 바탕으로 전망해보도록 하겠습니다. ◈ 들어가기에 앞서..... 용어 정리 - BSI : 기업경기실사지수 BSI(기업경기실사지수) Business Survey Index BSI는 기업체가 느끼는 체감경기를 나타내며 100을 기준으로 이보다 낮으면 경기악화를 예상하는 기업이 호전될 것으로 보는 기업보다 많음을 의미하고 100보다 높으면 경기호전 terms.naver.com - CBSI : 건설기업 경기실사지수 건설기업 경기실사지수 건설업에 대한 건설사업자들의 판단·예측·계획의 변화추이를 관찰하여 지수화한 것. 기준선을 100으로 이보다 밑이면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙..

계속되는 미국발 금리인상! 한국 부동산시장의 운명은? 부동산 경기에 의해 정권이 바뀌고, 선거에 엄청난 영향을 주는 한국사회 다가오는 2024년 총선 과연 급변하는 세계 정세 속에서 한국의 2023년 부동산시장은 어떻게 흘러갈 것인가...... 건설과 부동산엽계에 2022년은 '암울한 한해'로 기록될 전망이다. 한국건설산업연구원과 한국주택협회가 공동으로 주최한 세미나 자료를 공유하고자 한다. 97년 외환위기와 08년 미국발 금융위기떄 나타난 현상을 살펴보자. 22년 현재, 미국발 금리인상이 가장 중요한 이슈다. 이처럼 시장 대응이 어려운 금리상승 속도에 맞춰서 당국의 선제적인 대응과 지속적 지원이 필요하다. 정부는 10월23일 비상거시경제금융회의 결과를 통해 유동성 공급 프로그램 "50조원 +@" 를 발..

* 투자 가능성 검토(자금조달 관련) - DCR(Debt Coverage Ratio) → NOI(순임대수익)/D(대출이자) ↳ 대출금 변제 능력을 보는 지표 - LTV(Loan to Value) → L(대출금)/V(부동산가치) ↳ 담보대출비율 - DTI(Debt to Income) → D(대출이자)/I(소득) ↳ 상환비율 → 은행 입장에서 대출에 대한 안정성 측면에서 → DCR 〉 1 이어야 한다. ↳ LTV, DTI는 낮을수록 안전하다.