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์ธ๋„ค์ผ
์ธ๋„ค์ผ

๋ณดํ—˜ํ•ด์ง€ ์ „ ์•Œ์•„์•ผ ํ•  ์‚ฌํ•ญ(๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ, ์ค‘๋„์ธ์ถœ ๋“ฑ)

๋ฐ˜์‘ํ˜•

๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝํ•ด์ง€ ์ „ ์•Œ์•„์•ผ ํ•  ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ๋ง์”€๋“œ๋ฆฌ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ๊ณผ ์ค‘๋„์ธ์ถœ ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ์–ด๋ ค์šด ๊ฒฝ์ œ์ƒํ™ฉ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๊ธด๊ธ‰์ž๊ธˆ ์šฉ๋„๋กœ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์ค‘๋„ํ•ด์ง€ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์•„์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ฌด์ž‘์ • ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ๋‚ธ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ณด๋‹ค ์ ์€ ๋ˆ์„ ๋Œ๋ ค๋ฐ›๋Š” ๋“ฑ์˜ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ์•Œ์•„๋ณด๊ธฐ

 

๋ณดํ—˜ํ•ด์ง€-์ „-๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ-์ค‘๋„์ธ์ถœ-์ธ๋„ค์ผ

 

๋ชฉ์ฐจ

     

    ์ด์— ๊ธˆ์œต๋‹น๊ตญ์€ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€ ์ „์— ๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์ด๋‚˜ ์ค‘๋„์ธ์ถœ๋“ฑ์˜ ์ œ๋„๋ฅผ ์ ๊ทน ํ™œ์šฉํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์กฐ์–ธํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ธ€์„ ์ฝ๊ณ  ๊ณ„์‹œ๋Š” ์—ฌ๋ ค ๋ถ„์€ ์ด๋ฏธ ์ƒ์œ„ 1%๊ฐ€ ๋˜์…จ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”๋ถˆ์–ด ์š”์ฆ˜ ์ตœ๋Œ€ ์ด์Šˆ์ธ ์ „์„ธ์‚ฌ๊ธฐ ๊ด€๋ จํ•ด์„œ ์˜ˆ๋ฐฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•๋„ ๋ง์”€๋“œ๋ฆฌ๋„๋ก ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ์ „์„ธ์‚ฌ๊ธฐ ์˜ˆ๋ฐฉ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

    ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝํ•ด์ง€ ์ „ ์•Œ์•„์•ผ ํ•  ์‚ฌํ•ญ(๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ, ์ค‘๋„์ธ์ถœ ๋“ฑ)

     

     

    ๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์›์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ƒ๋ช…๋ณดํ—˜์‚ฌ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์ด 2022๋…„ 10์›” ๊ธฐ์ค€ 6์กฐ ์›์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์€ ์ง€๋‚œ 6์›” 3์กฐ ์›์—์„œ, 8์›” 4์กฐ 1000์–ต ์›, 10์›” 6์กฐ ์›์œผ๋กœ ๋Š˜์–ด๋‚ฌ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 6์›”๊ณผ ๋น„๊ตํ•ด์„œ๋Š” ๋‘ ๋ฐฐ๊ฐ€๋Ÿ‰ ๋Š˜์–ด๋‚œ ์ˆ˜์น˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์€ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•  ๋•Œ ๋ฐ›๋Š” ๋ˆ์ด์ง€๋งŒ, ์‚ฌ์—…๋น„ ์ฐจ๊ฐ ๋“ฑ์„ ์ด์œ ๋กœ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ณด๋‹ค ์ ๊ฑฐ๋‚˜ ์—†์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ํŠนํžˆ ์ค‘์š”ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ด ํ•ด์ง€๋˜๋ฉด ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๊ฒŒ ๋ผ ์†Œ๋น„์ž์—๊ฒŒ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ์ธก๋ฉด์ด ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ๊ณ„์•ฝ์„ ์œ ์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๋ฐ”์•ˆ์ด ์žˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ๋จผ์ € ํ™•์ธํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์›์€ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€ ์ „์— ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ, ์ค‘๋„์ธ์ถœ ๋“ฑ์ด ๊ฐ€์ฆํ•œ์ง€ ์•Œ์•„๋ณผ ๊ฒƒ์„ ์กฐ์–ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋จผ์ € ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์€ ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณด์žฅ์€ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์˜ ์ผ์ •๋ฒ”์œ„(70~95%)๋‚ด์—์„œ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆœ์ˆ˜๋ณด์žฅ์„ฑ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์—์„œ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์กฐํšŒ ๋“ฑ ๋Œ€์ถœ์‹ฌ์‚ฌ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ์ˆ˜์‹œ๋กœ ์ƒํ™˜ํ•ด๋„ ์ค‘๋„์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์ด์ž์—ฐ์ฒด ๋“ฑ์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ณ„์•ฝ์ด ํ•ด์ง€๋˜์–ด ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ณผ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์ด ์ƒ๊ณ„์ฒ˜๋ฆฌ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€ ์ „-์•Œ์•„์•ผ ํ•  ์‚ฌํ•ญ-ํ‘œ
    (์ถœ์ฒ˜: ๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์›)

    ์ค‘๋„์ธ์ถœ์€ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์˜๋ฌด ๋‚ฉ์ž…๊ธฐ๊ฐ„(2๋…„)์ด ๊ฒฝ๊ณผ๋œ ์‹œ์ ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ์•ก ๋ฐ ๋‚ฉ์ž…์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ์กฐ์ ˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์„ค๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ค‘๋„์ธ์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณ„๋„์˜ ์ด์ž๋Š” ์—†์ง€๋งŒ, ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ๋“ฑ ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก ๋˜๋Š” ์ ๋ฆฝ๊ธˆ(ํ•ด์ง€ํš๊ธ‰๊ธˆ)์ด ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž…์ด ๋ถ€๋‹ด๋  ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž…, ๋‚ฉ์ž…์œ ์˜ˆ, ๊ฐ์•ก์™„๋‚ฉ ๋“ฑ ์ œ๋„๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚˜์ž…์€ ์ˆœ์ˆ˜๋ณด์žฅ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ์ž๋™์ ์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ๋˜์–ด ๋‚ฉ์ž…๋˜๋„๋ก ํ•ด ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž… ์—†์ด๋„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์œ ์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ๋กœ ์ธํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋‚ฉ์ž…์ตœ๊ณ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ฒฝ๊ณผ๋˜๊ธฐ ์ „๊นŒ์ง€ ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž…์„ ์‹ ์ฒญํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋‚ฉ์ž…์œ ์˜ˆ๋Š” ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์„ค๋ณดํ—˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ๊ฒฝ๊ณผ ํ›„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฏธ๋‚ฉํ•ด๋„ ์ฃผ๊ณ„์•ฝ ํ•ด์•ฝํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์—์„œ ๋งค์›” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ž๋™ ๋‚ฉ์ž…๋ผ ๊ณ„์•ฝ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ์•ก์™„๋‚ฉ์€ ์ผ๋ถ€ ์ƒํ’ˆ์—์„œ ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก์„ ์ค„์ด๋ฉด์„œ ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋‚ฉ์ž…ํ•  ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก์€ ๊ฐ์†Œํ•˜๋”๋ผ๋„ ํ–ฅํ›„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ์•„์šธ๋Ÿฌ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž… ์—ฐ์ฒด๋กœ ํ•ด์ง€(์‹คํšจ)๋œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์œ ํšจํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ํ•ด์•ฝํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์€ ๊ณ„์•ฝ์— ํ•œํ•ด 3๋…„ ์ด๋‚ด์— ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋ถ€ํ™œ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์—ฐ์ฒด๋œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์™€ ์ด์ž๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋‚ฉ์ž…ํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ๊ณ„์•ฝ ์ „ ์•Œ๋ฆด ์˜๋ฌด ๋“ฑ ์‹ ๊ณ„์•ฝ ๊ฐ€์ž…์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์ค€์šฉ๋ผ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ฌ์‚ฌ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€ํ™œ์ด ๊ฑฐ์ ˆ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

    ๊ธ‰์ „์ด ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ

     

    ๊ธ‰์ „์ด ํ•„์š”ํ•˜์‹  ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€์— ์•ž์„œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์ด๋‚˜ ์ค‘๋„์ธ์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๋จผ์ € ๋ฌธ์˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆœ์ˆ˜๋ณด์žฅ์„ฑ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ , ํŠนํžˆ ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์„ค๋ณดํ—˜์€ ์ค‘๋„์ธ์ถœ๋„ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    1. ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ

     

    ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์€ ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณด์žฅ์€ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์˜ ์ผ์ •๋ฒ”์œ„(70~95%)๋‚ด์—์„œ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์กฐํšŒ ๋“ฑ ๋Œ€์ถœ์‹ฌ์‚ฌ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ์ˆ˜์‹œ๋กœ ์ƒํ™˜ํ•ด๋„ ์ค‘๋„์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ด์ž์—ฐ์ฒด ๋“ฑ์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ณ„์•ฝ์ด ํ•ด์ง€๋˜์–ด ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ณผ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์ด ์ƒ๊ณ„์ฒ˜๋ฆฌ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ ์„ ์œ ์˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋˜ํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ณ„๋„์˜ ์ด์ž๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์€ํ–‰ ๋“ฑ ๋‹ค๋ฅธ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์˜ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ๋น„๊ตํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ์กฐ๊ฑด ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ถœ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์ด์œจ์€ ๊ฐ ๋ณดํ—˜์‚ฌ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€ ๊ณต์‹œ์‹ค์—์„œ ํ™•์ธ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ , ์€ํ–‰ ๋“ฑ ๋‹ค๋ฅธ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์˜ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” '๊ธˆ์œต์ƒํ’ˆ ํ•œ๋ˆˆ์—' ๋“ฑ์—์„œ ํ™•์ธ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    2. ์ค‘๋„์ธ์ถœ

     

    ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์˜๋ฌด ๋‚ฉ์ž…๊ธฐ๊ฐ„(2๋…„)์ด ๊ฒฝ๊ณผ๋œ ์‹œ์ ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ์•ก ๋ฐ ๋‚ฉ์ž…์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ์กฐ์ ˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์„ค๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด์•ฝํ™˜๊ธ‰๊ธˆ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ค‘๋„์ธ์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณ„๋„์˜ ์ด์ž๋Š” ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋‚˜, ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ๋“ฑ ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก ๋˜๋Š” ์ ๋ฆฝ๊ธˆ(ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ)์ด ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ์œ ์˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž…์ด ๋ถ€๋‹ด๋˜์‹ค ๊ฒฝ์šฐ

     

    ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž…์ด ๋ถ€๋‹ด๋˜์‹ค ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž…, ๋‚ฉ์ž…์œ ์˜ˆ, ๊ฐ์•ก์™„๋‚ฉ ๋“ฑ ์ œ๋„๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๋จผ์ € ๋ฌธ์˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž…, ๊ฐ์•ก์™„๋‚ฉ, ๋‚ฉ์ž…์œ ์˜ˆ ๋“ฑ ์ œ๋„๋ฅผ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    1. ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž…

     

    ์ˆœ์ˆ˜๋ณด์žฅ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ์ž๋™์ ์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ๋˜์–ด ๋‚ฉ์ž…๋˜๋„๋ก ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž… ์—†์ด๋„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ์œ ํšจํ•˜๊ฒŒ ์ง€์†ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ๋กœ ์ธํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋‚ฉ์ž…์ตœ๊ณ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ฒฝ๊ณผ๋˜๊ธฐ ์ „๊นŒ์ง€ ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž…์„ ์‹ ์ฒญํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์œ ์˜ํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ž๋™๋Œ€์ถœ ๋‚ฉ์ž…๊ธฐ๊ฐ„(1๋…„)์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•˜์˜€์Œ์—๋„ ์žฌ์‹ ์ฒญํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ, ์ž๋™๋Œ€์ถœ๋‚ฉ์ž… ์ค‘๋‹จ์œผ๋กœ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž…์ด ์—ฐ์ฒด๋˜์–ด ๊ณ„์•ฝ์ด ํ•ด์ง€๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    2. ๋‚ฉ์ž…์œ ์˜ˆ

     

    ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์„ค๋ณดํ—˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ๊ฒฝ๊ณผ ํ›„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฏธ๋‚ฉํ•˜์—ฌ๋„ ์ฃผ๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์—์„œ ๋งค์›” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ž๋™ ๋‚ฉ์ž…๋˜์–ด ๊ณ„์•ฝ์„ ์œ ํšจํ•˜๊ฒŒ ์œ ์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋‚ฉ์ž…์œ ์˜ˆ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋งค์›” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์—์„œ ๋Œ€์ฒด๋‚ฉ์ž…๋˜๋ฏ€๋กœ ์ ๋ฆฝ๊ธˆ์—์„œ ์ถฉ๋‹นํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ์—ฐ์ฒด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ๊ณ„์•ฝ์ด ํ•ด์ง€๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    3. ๊ฐ์•ก์™„๋‚ฉ

     

    ์ผ๋ถ€ ์ƒํ’ˆ์—์„œ ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก์„ ์ค„์ด๋ฉด์„œ ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋‚ฉ์ž…ํ•  ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก์€ ๊ฐ์†Œํ•˜๋”๋ผ๋„ ํ–ฅํ›„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ตœ์ดˆ ๊ฐ€์ž…์‹œ์ ๋ณด๋‹ค ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก์ด ํฌ๊ฒŒ ์ถ•์†Œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ์•ก์™„๋‚ฉ ์‹œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ๋“ฑ ๋ณด์žฅ๊ธˆ์•ก์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์ถ•์†Œ๋˜๋Š”์ง€๋ฅผ ํ™•์ธํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฏธ๋‚ฉ์œผ๋กœ ํ•ด์ง€๋œ ๊ฒฝ์šฐ

     

    ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฏธ๋‚ฉ์œผ๋กœ ํ•ด์ง€๋œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ถ€ํ™œ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ์ž… ์—ฐ์ฒด๋กœ ํ•ด์ง€(์‹คํšจ)๋œ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์œ ํšจํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์€ ๊ณ„์•ฝ์— ํ•œํ•ด 3๋…„ ์ด๋‚ด์— ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋ถ€ํ™œ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์—ฐ์ฒด๋œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์™€ ์ด์ž๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋‚ฉ์ž…ํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ๊ณ„์•ฝ ์ „ ์•Œ๋ฆด ์˜๋ฌด ๋“ฑ ์‹ ๊ณ„์•ฝ ๊ฐ€์ž…์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์ค€์šฉ๋˜์–ด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ฌ์‚ฌ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€ํ™œ์ด ๊ฑฐ์ ˆ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํ•ด์ง€(์‹คํšจ) ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ณ ๋Š” ๋ณด์žฅ๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์œ ์˜ํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    "๊ถŒ๋ฆฌ ์œ„์— ์ž ์ž๋Š” ์ž๋Š” ๊ฒฐ์ฝ” ๋ณดํ˜ธ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค."

     

    ํ•จ๊ป˜ ๋ณด๋ฉด ์œ ์šฉํ•œ ์˜์ƒ

     

    (์ถœ์ฒ˜: ํ˜„๋Œ€ํ•ด์ƒTV)
    ๋ฐ˜์‘ํ˜•
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    forum ๋Œ“๊ธ€

    ๊ธˆ๋ฆฌ์ธ์ƒ๊ธฐ, ์ง€ํ˜œ๋กญ๊ฒŒ ๊ธˆ์œต์ƒํ™œ ํ•˜๋Š”๋ฐฉ๋ฒ•(PART1)

    ๋ฐ˜์‘ํ˜•

    โ–ฃ ๊ธˆ๋ฆฌ์ธ์ƒ๊ธฐ, ์Šฌ๊ธฐ๋กœ์šด ๊ธˆ์œต์ƒํ™œ์„ ์œ„ํ•œ ํ•ต์‹ฌํฌ์ธํŠธ

     

    ๋“ค์–ด๊ฐ€๊ธฐ์— ์•ž์„œ, 2022๋…„์ด ์ €๋ฌผ์–ด ๊ฐ€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ๋…„์ด ์ฒด๊ฐ์  ์Šคํ…Œ๊ทธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์˜ ์‹œ๋Œ€๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋‹ค๊ฐ€์˜ค๋Š” 2023๋…„์€ ์‹ค์งˆ์  ์Šคํ…Œ๊ทธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์˜ ์‹œ๋Œ€๊ฐ€ ๋  ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ด๋ฆผ์‚ด์ด๊ฐ€ ๋” ์–ด๋ ค์›Œ์ง„๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿด ๋•Œ ๊ธˆ์œต์ƒํ™œ์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์Šฌ๊ธฐ๋กญ๊ฒŒ ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ๋ง์”€๋“œ๋ฆฌ๊ณ ์ž ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    โ–ถ PART1. ๊ธ‰์ „์ด ํ•„์š”ํ•œ ์ทจ์•ฝ์ฐจ์ฃผ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ •๋ณด(4๊ฐœ)

     

    โ–ถ PART2. ์ผ๋ฐ˜ ๊ธˆ์œต์†Œ๋น„์ž์—๊ฒŒ ๋„์›€์ด ๋˜๋Š” ์ •๋ณด(5๊ฐœ)

     

    โ–ถ PART3. ๊พธ์ค€ํžˆ ์‹ค์ฒœํ•˜๋ฉด ๋“์ด ๋˜๋Š” ์ •๋ณด(2๊ฐœ)

     

    โ–ถ PART4. ํ”ผ์‹ฑ ์‚ฌ๊ธฐ ๊ตฌ๋ถ„ ๋น„๋ฒ•(1๊ฐœ)


    PART1. ๊ธ‰์ „์ด ํ•„์š”ํ•œ ์ทจ์•ฝ์ฐจ์ฃผ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ •๋ณด

     

    1. ์„œ๋ฏผ๋Œ€์ถœ์ƒํ’ˆ(์ƒˆํฌ๋งํ™€์”จ, ํ–‡์‚ด๋ก , ํ–‡์‚ด๋ก  15, ํ–‡์‚ด๋ก ์œ ์Šค)์„ ์•„์‹ญ๋‹ˆ๊นŒ?

     

    2. ๊ฐœ๋ณ„ ๊ธˆ์œตํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฑ„๋ฌด์กฐ์ •์„ ์ ๊ทน ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”.

     

    3. ๋ณดํ—˜ ํ•ด์ง€๋ณด๋‹ค๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์„ ๊ณ ๋ คํ•ด๋ณด์„ธ์š”.

     

    4. ์ƒํ™˜์—ฌ๋ ฅ ๋ถ€์กฑ์‹œ ์ด์ž ์ผ๋ถ€๋งŒ์ด๋ผ๋„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์„ธ์š”.


    โ–ฃ PART1. ํ•ต์‹ฌํฌ์ธํŠธ 1 ์ƒ์„ธ๋‚ด์šฉ (์„œ๋ฏผ๋Œ€์ถœ์ƒํ’ˆ)

     

    โ–ถ ์ฃผ์š” ์„œ๋ฏผ๋Œ€์ถœ์ƒํ’ˆ์€ โ‘ ์ƒˆ ํฌ๋งํ™€์”จ โ‘กํ–‡์‚ด๋ก  โ‘ขํ–‡์‚ด๋ก  15 โ‘ฃํ–‡์‚ด๋ก ์œ ์Šค๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์•„๋ž˜ ์—ฐ๋ฝ์ฒ˜๋กœ ์ƒ๋‹ดํ•˜์—ฌ ๋ณธ์ธ์—๊ฒŒ ์ ํ•ฉํ•œ ์ƒํ’ˆ์„ ํ™•์ธ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    โ˜ž TIP  ๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์›(โ˜Ž1332), ์„œ๋ฏผ๊ธˆ์œต์ง„ํฅ์› ์„œ๋ฏผ๊ธˆ์œต์ฝœ์„ผํ„ฐ(โ˜Ž1397) ๋ฐ ๋งž์ถค๋Œ€์ถœ(ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€ : ํด๋ฆญ, ์•ฑ : ๋งž์ถค๋Œ€์ถœ)์—์„œ ์ƒ๋‹ด·์กฐํฌ

     

     

    โ‘  (์ƒˆ ํฌ๋งํ™€์”จ) ์ €์‹ ์šฉ·์ €์†Œ๋“์ธต์—๊ฒŒ3์ฒœ๋งŒ ์›(๊ธˆ๋ฆฌ 10.5%)๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ

    - ํ˜œํƒ : ์„ฑ์‹ค ์ƒํ™˜์ž, ์‚ฌํšŒ์  ์ทจ์•ฝ๊ณ„์ธต, ๊ธˆ์œต๊ต์œก์ด์ˆ˜์ž ๋“ฑ์€ ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ(์ตœ๋Œ€ 2% p ๋‚ด์™ธ)๋ฅผ ์ ์šฉ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  1๋…„ ์ด์ƒ ์„ฑ์‹ค ํ™ฉํ™˜์‹œ 5๋ฐฑ๋งŒ๊นŒ์ง€ ์ถ”๊ฐ€๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ

     

    โ‘ก (ํ–‡์‚ด๋ก ) ์ €์‹ ์šฉ·์ €์†Œ๋“์ธต์—๊ฒŒ 2์ฒœ๋งŒ ์›(๊ธˆ๋ฆฌ 10.5% ์ด๋‚ด)๊นŒ์ง€ ๋ณด์ฆ๋ถ€๋Œ€์ถœ

    - ํ˜œํƒ : ๊ธˆ์œต๊ต์œก ์ด์ˆ˜์ž, ์‚ฌํšŒ์  ์ทจ์•ฝ๊ณ„์ธต ๋ณด์ฆ๋ฃŒ ๊ฐ๋ฉด(์ตœ๋Œ€ 1.0% p) ๋ฐ ์ทจ๊ธ‰๊ธฐ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ๋งž์ถค๋Œ€์ถœ, ์ €์ถ•์€ํ–‰ ์•ฑ(๋˜๋Š” ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€)์„ ํ†ตํ•œ ์‹ ์ฒญ ์‹œ ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ(1.3~1.5% p) ์ œ๊ณต

     

    โ‘ข(ํ–‡์‚ด๋ก  15) ์ €์‹ ์šฉ·์ €์†Œ๋“์ธต์—๊ฒŒ 1.4์ฒœ๋งŒ ์›๊นŒ์ง€๋ณด์ฆ๋ถ€๋Œ€์ถœ(15.9%*)

    * ๋Œ€๋ถ€์—…·๋ถˆ๋ฒ•์‚ฌ๊ธˆ์œต ๋“ฑ ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ์„ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†๋Š” ์ตœ์ €์‹ ์šฉ์ž์—๊ฒŒ ์€ํ–‰ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๋Œ€ํ™˜ ํ•˜๋„๋ก ์ง€์›ํ•˜๋Š” ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด๋ฉฐ ์ตœ์ดˆ ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” 15.9% ์ด์ง€๋งŒ ์„ฑ์‹ค ์ƒํ™˜ ์‹œ 2๋…„ ํ›„ 9.9%๊นŒ์ง€ ํ•˜๋ฝ ๊ฐ€๋Šฅ

    - ํ˜œํƒ : ์„ฑ์‹ค ์ƒํ™˜์ž๋Š” ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ(1๋…„๋งˆ๋‹ค ์ตœ๋Œ€ 3% p, ์ตœ๋Œ€ 6% p๊นŒ์ง€ ์šฐ๋Œ€) ์ ์šฉ๊ฐ€๋Šฅ

     

    โ‘ฃ (ํ–‡์‚ด๋ก ์œ ์Šค) ์ €์†Œ๋“ ์ฒญ๋…„·๋Œ€ํ•™์ƒ์—๊ฒŒ 1.2์ฒœ๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ๋ณด์ฆ๋ถ€๋Œ€์ถœ(๊ธˆ๋ฆฌ 3.6~4.5%)

    (์ถœ์ฒ˜: ๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์›)

     


     (์‚ฌ๋ก€)  ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ์นด๋“œ๋ก ๊ณผ ํ˜„๊ธˆ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜๋˜ A ์”จ๋Š” ์ตœ๊ทผ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์˜ฌ๋ผ ์ €๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๋Œ€ํ™˜๋Œ€์ถœ์„ ์•Œ์•„๋ณด์•˜์œผ๋‚˜ ๋‚ฎ์€ ์‹ ์šฉ ํ‰์  ๋•Œ๋ฌธ์— ๋Œ€ํ™˜์ด ์–ด๋ ค์›Œ ๊ณ ๋ฏผ์ด์—ˆ์Œ

     

    โ˜ž ์€ํ–‰ ์ƒ๋‹ด ํ›„ ์ƒˆ ํฌ๋งํ™€์”จ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•„ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์„ ๋Œ€ํ™˜ ํ•˜์˜€๊ณ  ๊ธˆ์œต๊ต์œก์„ ์ด์ˆ˜ํ•˜์—ฌ ์ถ”๊ฐ€ ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ(0.1% p)๊นŒ์ง€ ๋ฐ›์•„ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ถ€ ๋‹ด์„ ๋‚ฎ์ถ”์—ˆ์Œ 


     

    โ–ฃ PART1. ํ•ต์‹ฌํฌ์ธํŠธ 2 ์ƒ์„ธ๋‚ด์šฉ ( ์ฑ„๋ฌด์กฐ์ • ์ ๊ทน ํ™œ์šฉ)

     

    โ–ถ ๊ธˆ์œตํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ผ์‹œ์  ์ž๊ธˆ์‚ฌ์ • ์•…ํ™” ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜์— ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๋Š” ์ฑ„๋ฌด์ž์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ„๋ฌด์กฐ์ • ์ง€์›์ œ๋„๋ฅผ ์šด์˜ ์ค‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

     

    โ˜ž  TIP   ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜์— ์–ด๋ ค์›€์ด ์ƒ๊ธด ์ฑ„๋ฌด์ž*๋Š” ๊ฐœ๋ณ„ ๊ธˆ์œตํšŒ์‚ฌ ์ƒ๋‹ด ํ›„ ์ฑ„๋ฌด์กฐ์ • ์ง€์›์ œ๋„๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋งŒ๊ธฐ์—ฐ์žฅ, ์ƒํ™˜์œ ์˜ˆ, ๋Œ€ํ™˜ ๋“ฑ์˜ ์ง€์›์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ

    * ๋‹จ๊ธฐ(90์ผ ๋ฏธ๋งŒ) ์—ฐ์ฒด ๋˜๋Š” ์—ฐ์ฒด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์œผ๋‚˜ ์žฌ๋ฌด์  ๊ณค๋ž€์ด ์ƒ๊ธด ์ฐจ์ฃผ

     

    ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ์ฑ„๋ฌด์กฐ์ • ์ง€์›์ œ๋„๋กœ๋Š” โ‘ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ 119, โ‘ก๊ฐœ์ธ์‚ฌ์—…์ž๋Œ€์ถœ 119, โ‘ข์›๊ธˆ์ƒํ™˜ ์œ ์˜ˆ์ œ๋„๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

     

    โ‘  (์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ 119) ์€ํ–‰์ด ์ž์ฒด์ ์œผ๋กœ ์„ ๋ฐœํ•œ ๋งŒ๊ธฐ๋„๋ž˜ 2๊ฐœ์›” ๋‚ด ์—ฐ์ฒด์šฐ๋ ค ์ฐจ์ฃผ(์‹ ์šฉํ‰์  ํ•˜๋ฝ, ๋‹ค์ค‘์ฑ„๋ฌด ๋“ฑ)์— ๋Œ€ํ•œ ๋งŒ๊ธฐ์—ฐ์žฅ, ๋Œ€ํ™˜ ๋“ฑ ์ง€์›

     

    โ‘ก (๊ฐœ์ธ์‚ฌ์—…์ž๋Œ€์ถœ 119) ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ์ ์— ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜์ด ์–ด๋ ต๊ฑฐ๋‚˜ ์—ฐ์ฒด ์ค‘(3๊ฐœ์›” ์ด๋‚ด)์ธ ๊ฐœ์ธ์‚ฌ์—…์ž ์ฐจ์ฃผ์—๊ฒŒ ๋งŒ๊ธฐ์—ฐ์žฅ, ์ด์ž๊ฐ๋ฉด ๋“ฑ์„ ์ง€์›

     

    โ‘ข (์›๊ธˆ์ƒํ™˜ ์œ ์˜ˆ์ œ๋„) ์žฌ๋ฌด์  ๊ณค๋ž€(์‹ค์ง·ํ์—…·์งˆ๋ณ‘ ๋“ฑ)์ด ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ฐจ์ฃผ๊ฐ€ ์‹ ์ฒญ๋Œ€์ƒ์ด๋ฉฐ 1๋…„ ์ด์ƒ ๊ฒฝ๊ณผ๋œ ๋ชจ๋“  ๊ฐ€๊ณ„๋Œ€์ถœ(์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ 1์–ต ์›, ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ 6์–ต ์› ์ดํ•˜)์— ๋Œ€ํ•ด ์ ์šฉ

     

    โ€ป ์ด์™ธ์— ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜์— ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๋Š” ๋‹ค์ค‘ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์‹ ์šฉํšŒ๋ณต์œ„์›ํšŒ(โ˜Ž1600-5500, ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€)์˜ ๋„์›€์„ ๋ฐ›์•„ ๋ถ„ํ• ์ƒํ™˜, ๋งŒ๊ธฐ์—ฐ์žฅ ๋“ฑ์˜ ์ง€์›์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ


    (์‚ฌ๋ก€) ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์— ์žฌ์ง ์ค‘์ธ A ์”จ๋Š” ์ตœ๊ทผ ๋ถ€๋ชจ๋‹˜์˜ ๋ณ‘์›๋น„๊ฐ€ ๊ธ‰ํžˆ ํ•„์š”ํ•˜์—ฌ ์นด๋“œ๋ก ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Œ. ๋‹ค์Œ ๋‹ฌ์ด๋ฉด ๊ธฐ์กด์˜ ์€ํ–‰ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋‹ค๊ฐ€์˜ค๋Š”๋ฐ, ๋‹ค์ค‘์ฑ„๋ฌด๋กœ ๋‚ฎ์•„์ง„ ์‹ ์šฉํ‰์  ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋Œ€์ถœ ์—ฐ์žฅ์ด ์–ด๋ ค์šธ ๊ฒƒ ๊ฐ™์•„ ๊ฑฑ์ •์ž„

     

    โ˜ž  A์”จ๋Š” ์ €์‹ ์šฉ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ 119 ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ํ†ตํ•ด ๋Œ€์ถœ ๋งŒ๊ธฐ์—ฐ์žฅ์„ ์ง„ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Œ


     

    โ–ฃ PART1. ํ•ต์‹ฌํฌ์ธํŠธ 3 ์ƒ์„ธ๋‚ด์šฉ (๋ณดํ—˜ํ•ด์ง€๋ณด๋‹ค ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ๊ณ ๋ ค)

     

    โ–ถ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์€ ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณด์žฅ์€ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์œ ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์˜ ์ผ์ • ๋ฒ”์œ„(50~95%)๋‚ด์—์„œ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€์ถœ์„œ๋น„์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ๋„๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„ ์ผ๋ฐ˜ ๊ธˆ์œตํšŒ์‚ฌ ๋Œ€์ถœ ์ด์šฉ์— ์ œ์•ฝ์ด ์žˆ๊ฑฐ๋‚˜ ์ž๊ธˆํ๋ฆ„์ด ์•ˆ์ •์ ์ด์ง€ ์•Š์€ ๊ธˆ์œต์†Œ๋น„์ž์—๊ฒŒ ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 24์‹œ๊ฐ„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์กฐํšŒ ๋“ฑ ๋Œ€์ถœ์‹ฌ์‚ฌ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ๋Œ€์ถœ์ด ์—ฐ์ฒด๋˜์–ด๋„ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ์ˆ˜์‹œ๋กœ ์ƒํ™˜ํ•ด๋„ ์ค‘๋„์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    โ˜ž TIP ๊ธ‰์ „ ๋งˆ๋ จ์ด ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ๋ณดํ—˜์„ ํ•ด์ง€ํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์„ ํ†ตํ•ด ํ•„์š” ์ž๊ธˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์šฐ์„ ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ ค

     

    โ€ป ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•˜๋ฉด, ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ๋‚ฉ์ž…๋ณดํ—˜๋ฃŒ์— ๋น„ํ•ด ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์ด ์ ์–ด ๊ธˆ์ „์  ์†์‹ค์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํ–ฅํ›„์—๋Š” ๊ฐ™์€ ์กฐ๊ฑด์˜ ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…์ด ์‰ฝ์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ

     

    โ˜ž TIP ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์€ ์ค‘๋„์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๋Œ€์ถœ ํ›„์— ์—ฌ์œ ์ž๊ธˆ์ด ์ƒ๊ธฐ๋ฉด ๋งŒ๊ธฐ ์ „์— ์ค‘๋„์ƒํ™˜

     

    ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž…์‹œ์ , ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ ๋ฐ ๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฐจ์ด*๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๋ณดํ—˜์ƒํ’ˆ๋ณ„๋กœ ๋ณธ์ธ์—๊ฒŒ ์ ์šฉ๋˜๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€(์€ํ–‰ ๋“ฑ)์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ผผ๊ผผํžˆ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์„ ํƒ

     

    * ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๊ณผ๊ฑฐ ํ™•์ • ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ƒํ’ˆ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์ ๋ฆฝ๊ธˆ ์ด์œจ(7% ๋‚ด์™ธ)์ด ๋†’์•„ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ 8% ~ 9%์— ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ


    (์‚ฌ๋ก€) ๊ธ‰ํ•˜๊ฒŒ 300๋งŒ ์›์ด ํ•„์š”ํ–ˆ๋˜ A ์”จ๋Š” 20๋…„ ์ „ ๊ฐ€์ž…ํ•ด๋‘์—ˆ๋˜ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•˜์—ฌ ํ•ด์ง€ํ™˜๊ธ‰๊ธˆ์œผ๋กœ ์ž๊ธˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•˜์˜€์Œ. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฃผํ›„ ์—ฌ์œ ์ž๊ธˆ์ด ์ƒ๊ฒจ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์„ ๋‹ค์‹œ ํ•˜๋ ค๊ณ  ํ–ˆ์„ ๋•Œ ๊ธฐ์กด ๊ณ„์•ฝ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๋ณดํ—˜์„ ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์—†์—ˆ์Œ

     

    โ˜ž ๋ฐ˜๋ฉด ๊ฐ™์€ ์ƒํ™ฉ์ด์—ˆ๋˜ B ์”จ๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ถœ์„ ์ด์šฉํ•˜์˜€๊ณ  ์ดํ›„ ์—ฌ์œ ์ž๊ธˆ์ด ์ƒ๊ฒผ์„ ๋•Œ ์ค‘๋„์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์—†์ด ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜


     

    โ–ฃ PART1. ํ•ต์‹ฌํฌ์ธํŠธ 4 ์ƒ์„ธ๋‚ด์šฉ ( ์ƒํ™˜์—ฌ๋ ฅ ๋ถ€์กฑ์‹œ ์ด์ž ์ผ๋ถ€๋งŒ์ด๋ผ๋„ ๋‚ฉ์ž…)

     

    โ–ถ ์€ํ–‰์€ ๋Œ€์ถœ์ด์ž ์ตœ์ข…๋‚ฉ์ž…์ผ ์ดํ›„ 1๊ฐœ์›”์ด ์ง€๋‚œ ์‹œ์ ์— ์ด์ž๋ฅผ ๋‚ด์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๊ทธ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฏธ๋‚ฉ์ด์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์—ฐ์ฒด์ด์ž๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡์ง€๋งŒ ์ด์ž ๋‚ฉ์ž…์ผ์— ์ผ ๋ถ€ ์ด์ž๋งŒ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์—ฌ๋„ ์ตœ์ข…๋‚ฉ์ž…์ผ์ด ์—ฐ์žฅ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‹น์žฅ ๋Œ€์ถœ์ด์ž๊ฐ€ ์—ฐ์ฒด๋˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ง‰์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    โ˜ž TIP ์ด์ž ๋‚ฉ์ž…์ผ์— ๋‚ฉ์ž…ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ด์ž ์ค‘ ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ๋ถ€์กฑํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ€์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ด์ž๋งŒ ๋‚ฉ์ž…ํ•ด๋„ ์—ฐ์ฒด์ด์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ

     

    ์ผ๋ถ€ ์ด์ž ๋‚ฉ์ž…์œผ๋กœ ์ตœ์ข…๋‚ฉ์ž…์ผ์ด ์—ฐ์žฅ๋˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์€ ๋Œ€์ถœ์ƒํ’ˆ ์ข…๋ฅ˜์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฅด๋ฏ€๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜ ์€ํ–‰์— ํ™•์ธํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


    (์‚ฌ๋ก€)  ์•„๋ฅด๋ฐ”์ดํŠธ๋กœ ์ƒํ™œ๋น„๋ฅผ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋Œ€ํ•™์ƒ A ์”จ๋Š” ์—ฐ 4% ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๋Œ€์ถœ 2์ฒœ๋งŒ ์›์„ ์ด์šฉ ์ค‘์ž„. ์˜ค๋Š˜(2022.12.19)์ด ์ด์ž๋‚ฉ์ž…์ผ์ธ๋ฐ ์ˆ˜์ค‘์—๋Š” 2๋งŒ ์›๋งŒ ์žˆ๊ณ , ์•„๋ฅด๋ฐ”์ดํŠธ ์›”๊ธ‰์€ 12.25์ผ์—๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์„œ, ์—ฐ์ฒด๊ฐ€ ๋ถˆ๊ฐ€ํ”ผํ•ด ๋ณด์ž„. ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ์—ฐ์ฒด์ด์ž๊นŒ์ง€ ๋ถ€๋‹ดํ•  ์ƒ๊ฐ์„ ํ•˜๋‹ˆ ๊ฑฑ์ •์ด ์ด๋งŒ์ €๋งŒ์ด ์•„๋‹Œ ์ƒํ™ฉ

     

    โ˜ž ๋Œ€์ถœ ์ž๋™์ด์ฒด ๊ณ„์ขŒ์— 2๋งŒ ์›์„ ์ž…๊ธˆํ•˜๋ฉด 9์ผ ์น˜ ์ด์ž*๊ฐ€ ๋‚ฉ๋ถ€๋˜๊ณ  ์ด๋กœ ์ธํ•ด ๋Œ€์ถœ ๋‚ฉ์ž…์ผ์ด '22.12.28์ผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋จ. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์—ฐ์ฒด ๋ฐœ์ƒ ์—†์ด ๊ธ‰์—ฌ์ผ์ธ 12.25์ผ์— ์—ฌ์œ  ์žˆ๊ฒŒ ์ •์žฅ ์ด์ž๋งŒ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜๋ฉด ๋จ

    * 1์ผ ์น˜ ์ด์ž : 20,000,000์› × 4% ÷ 365์ผ = 2,191์›


    "๊ถŒ๋ฆฌ ์œ„์— ์ž ์ž๋Š” ์ž๋Š” ๊ฒฐ์ฝ” ๋ณดํ˜ธ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค."

    ํ•จ๊ป˜ ์ฝ์œผ๋ฉด ์œ ์šฉํ•œ ๊ธ€ : ์„œ๋ฏผ์ƒํ™œ์•ˆ์ •์ž๊ธˆ(์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ•, ์ทจ๊ธ‰๊ธฐ๊ด€, ์ข…๋ฅ˜)

     

     

     

    ๋ฐ˜์‘ํ˜•
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