재산세 냈다고 끝이 아닙니다 — 2026 하반기 남은 세금 일정 6가지 (9월에만 마감 3번)

7월 재산세 고지서를 받고 납부까지 끝냈다면 올해 세금은 마무리됐다고 생각하기 쉽습니다. 그런데 9월에만 마감이 세 번 더 있습니다. 그중 하나는 신청하지 않으면 11월에 수백만 원짜리 고지서로 돌아옵니다.

2026년 8월 20일 기준으로, 남은 하반기 세금 일정을 마감일 순서대로 정리했습니다.

9월에만 마감이 세 번입니다

하반기 세금 일정은 9월에 몰려 있습니다. 재산세 2기분, 종합부동산세 합산배제 신청, 근로장려금 반기신청이 모두 9월 안에 끝납니다. 성격이 전혀 다른 세 가지라 하나만 챙기고 넘어가기 쉽습니다.

기한	항목	대상	놓치면
9/1~9/15	근로장려금 반기신청(상반기분)	근로소득자	정기신청(내년 5월)으로 밀림
9/16~9/30	재산세 2기분 납부	주택 나머지 1/2 · 토지	납부지연가산금 3% 즉시
9/16~9/30	종부세 합산배제·과세특례 신고	임대주택·부부공동명의 등	11월 정기고지에 그대로 과세
10/25	부가가치세 예정신고	법인사업자	무신고가산세
11/30	종합소득세 중간예납	전년도 종소세 납부자	납부지연가산세
12/1~12/15	종합부동산세 납부	고지 대상자	납부지연가산세 3%

기준일 안내
위 일정은 지방세법·종합부동산세법·소득세법상 법정 기한 기준입니다. 기한 마지막 날이 토·일·공휴일이면 다음 영업일로 자동 연장됩니다. 본인 해당 여부는 홈택스·위택스 고지 내역으로 반드시 확인하십시오.

9월 1~15일 · 근로장려금 반기신청

근로소득만 있는 가구는 1년에 두 번 나눠 받는 반기신청을 선택할 수 있습니다. 9월 1일부터 15일까지가 상반기 소득분 신청 기간입니다. 이때 신청하면 산정액의 일부를 12월 말경에 먼저 받고, 나머지는 다음 해에 정산합니다.

정기신청(매년 5월)만 아는 분이 많은데, 반기신청이 현금 흐름 면에서 유리합니다. 다만 한 번 반기신청을 선택하면 그해에는 정기신청으로 되돌릴 수 없다는 점은 알고 계셔야 합니다.

홈택스에서 근로장려금 신청 자격 확인하기 →

9월 16~30일 · 재산세 2기분

재산세는 7월과 9월로 나뉩니다. 7월에는 주택분의 절반과 건축물·선박이, 9월에는 주택분 나머지 절반과 토지분이 고지됩니다. 7월에 냈으니 끝났다고 생각하면 9월 고지서를 그냥 넘기게 됩니다.

주택 재산세 연세액이 20만 원 이하면 7월에 한 번에 부과되고 9월 고지가 없습니다. 9월 고지서가 안 왔다면 이 경우일 가능성이 큽니다.

납부지연가산금은 즉시 붙습니다
지방세는 기한을 하루만 넘겨도 3%가 바로 가산됩니다. 여기에 체납액이 30만 원 이상이면 매달 추가 가산금이 붙습니다. 9월 30일은 달력에 표시해 두십시오.

9월 16~30일 · 종부세 합산배제, 이게 진짜 중요합니다

같은 기간에 마감되지만 성격이 완전히 다릅니다. 재산세는 내는 것이고, 종부세 합산배제는 내지 않아도 되게 만드는 신청입니다. 신청하지 않으면 11월 정기고지 때 해당 주택이 과세 대상에 그대로 포함됩니다.

구분	해당 유형	효과
합산배제	임대주택, 사원용 주택	과세표준에서 제외
	6년 단기임대주택(과세기준일 전 임대 개시)	과세표준에서 제외
과세특례	일시적 2주택 · 상속주택 · 지방 저가주택	1세대 1주택자로 판정
	재개발·재건축된 1주택	1세대 1주택 계산 적용
	부부공동명의 1주택	1세대 1주택 계산방식 선택

특히 부부공동명의 1주택자 특례는 신청 여부에 따라 세액이 크게 달라집니다. 공동명의로 각자 기본공제를 받는 방식과, 1세대 1주택자로 보고 고령자·장기보유 세액공제를 받는 방식 중 유리한 쪽을 고를 수 있기 때문입니다. 보유 기간이 길고 나이가 많을수록 후자가 유리한 경우가 많습니다.

이미 신청한 사람은 다시 안 해도 됩니다
기존에 합산배제를 신청했고 요건에 변동이 없다면 재신청이 필요 없습니다. 다만 임대 요건을 못 채우게 됐다면 변동 내용을 반드시 신고해야 합니다. 신고하지 않고 감면을 받으면 나중에 추징됩니다.

홈택스에서 종부세 합산배제 신고하기 →

10월 25일 · 부가가치세 예정신고

법인사업자는 7~9월 실적에 대해 10월 25일까지 부가세 예정신고와 납부를 해야 합니다. 개인 일반과세자는 원칙적으로 예정고지서를 받아 납부하지만, 직전 과세기간 대비 실적이 3분의 1 이하로 줄었다면 예정신고로 전환해 부담을 줄일 수 있습니다.

11월 30일 · 종합소득세 중간예납

전년도에 종합소득세를 낸 사업자·프리랜서에게 11월에 중간예납 고지서가 갑니다. 기본은 전년 납부세액의 절반입니다. 올해 소득이 작년보다 크게 줄었다면 그대로 내지 말고 중간예납 추계액 신고를 하면 실제 소득 기준으로 줄일 수 있습니다.

12월 1~15일 · 종합부동산세

11월에 고지서를 받고 12월 1일부터 15일 사이에 냅니다. 9월에 합산배제를 신청했다면 이 고지서 금액이 달라집니다. 즉 9월 신청이 12월 지출을 결정합니다. 순서가 이렇게 이어진다는 점이 하반기 세금 일정의 핵심입니다.

납부세액이 250만 원을 넘으면 분납도 가능합니다. 6개월 이내 분납이며 이자 성격의 가산금은 붙지 않습니다.

오늘 바로 확인할 3가지

지금 5분이면 끝납니다.

첫째, 위택스에서 9월 재산세 고지 예정 여부를 확인하십시오. 7월 고지서에 이미 9월 예정액이 적혀 있는 경우가 많습니다.
둘째, 부부공동명의 1주택이라면 홈택스 종부세 간이세액계산으로 두 방식을 비교해 보십시오.
셋째, 근로소득만 있다면 반기신청 대상인지 확인하십시오. 9월 15일이 지나면 내년 5월까지 기다려야 합니다.

위택스에서 재산세 고지 내역 조회하기 →

본 글은 2026년 8월 20일 기준 법정 기한과 국세청·행정안전부 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다. 개별 사안의 세액과 요건은 재산 보유 현황에 따라 달라집니다. 실제 신고·납부 전에는 홈택스, 위택스 또는 세무 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다.

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