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부동산 보유세

최근 단군이래 최대의 재개발 사업이라고 불리는 둔촌주공 재개발 단지가 1400세대 미분양 사태가 발생했습니다. 부동산 투심의 바로미터였던 둔촌주공의 미분양 사태에 전국의 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 이번에는 부동산 보유세에 관해서 말씀을 드리고자 합니다.(부동산 보유세)▣ 용어 설명 ▶ 부동산 보유세 토지나 주택 등 부동산에 부과되는 세금으로, 부동산을 소유하는 대가로 납세자가 부담합니다. 양도소득세와 함께 정부가 부동산 시장을 규제하는 수단으로 활용하는데 보유세는 크게 지방세로 분류되는 재산세와 종합부동산세로 구분되며 종합부동산세는 국세로 국가에 납부됩니다. (부동산 보유세) 1) 재산세 토지·건물·주택·선박·항공기 등은 특정 자산을 보유한 경우 세금으로 부과되며, 매년 6월 1일 기준으로..

2023. 1. 23. 19:03

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일시적 1가구 2주택자(양도세, 취득세, 종부세)정보

미국발 금리인상으로 인해 한국은행도 빅스텝을 여러 번 단행하면서, 부동산 투심과 기존의 주담대가 변동금리인 분들의 이자부담이 높아지고 있습니다. 자연스레 가계의 가처분소득은 줄어들고 있는 상황입니다. 거기다 어쩔 수 없이 일시적 1 가구 2 주택자인 분들은 세금까지 걱정해야 하는 상황입니다. 이에 기재부가 1월 12일 자로 보도자료 하나를 발표했습니다. 이번에는 이 내용을 말씀드리도록 하겠습니다. 얼마 남지 않은 설연휴 잘 보내시기 바라고, 새해 복 많이 받으시기 바랍니다.▣ 일시적 2 주택자 종전주택 저분기한 연장 ▶ 정부는 일시적 2 주택 특례 요건 중 종전주택 처분기한을 신규주택 취득일부터 3년 이내로 연장하기로 했습니다. 일시적 2 주택 특례 제도는 1세대가 1 주택을 보유하면서 이사 등을 위해 ..

2023. 1. 13. 17:56

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가족간 금전거래 증여세 없이 증여하는 방법(공제 적용사례)

증여세 없이 증여하는 방법과 공제방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 주변에서 "얼마까지는 증여재산공제가 된다", "얼마까지는 세금 없이 증여할 수 있다"라는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 그래서 이번에는 증여세에 대한 글을 준비했습니다. 어떤 경우에 얼마까지 증여세 없이 증여를 할 수 있는지, 어떤 부분에 대해 조심을 해야 하는지에 대해 말씀드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 도움이 되실 거라 확신합니다. 증여를 위한 만 나이 계산하는 방법 알아보기 목차 증여세는 무엇인가 "소득이 있는 곳에 세금이 있다"라는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 증여세는 무상으로 이전받은 재산에 대해 납부하는 세금을 말합니다. 여기서 재산이라고 하는 것은 현금, 유가증권, 아파트, 건물, 토지와 같은 경제적 가..

2023. 1. 9. 14:01

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간이과세자, 부가가치세 신고 반드시 해야하는 이유

매년 1월이 되면 사업자 분들께서는 부가가치세(VAT) 신고를 하셔야 합니다. 특히 1월은 법인이나 일반 과세자뿐만 아니라 간이과세자 분들도 부가가치체 신고를 하셔야 하는 기간입니다. 요즘 블로그나 유튜브 하시는 분들이 많습니다. 이 분들이 간이과세자인 경우 연 매출 4,800만 원 미만이면 부가가치세가 면제되는지 잘 모르시거나 궁금하신 분들 많으실 겁니다. 이번에는 이런 분들을 위해 간이과세자가 부가가치세 신고를 반드시 해야 하는 이유에 대해서 말씀드리겠습니다.이 글에서 확인하실 내용▣ 연환산 매출의 중요성▣ 부가가치체 신고여부▣ 기한 후 신고 안내를 받고 신고하지 않는 경우▣ 사업상 대출 신청 시 불이익▣ 연환산 매출의 중요성 ▶ 결론부터 말씀드리면 간이과세자인 경우 연 매출 4,800만 원 미만인 ..

2023. 1. 8. 21:55

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고향사랑기부제, "내 고향에 기부하고 세액공제와 답례품 받으세요"

▣ 고향사랑기부제 안내들어가기에 앞서, 누구에게나 고향은 있습니다. 내가 태어나서 유년시절을 보내며 좋은 추억이든 기억하고 싶지 않은 추억이든 남아있습니다. 저 또한 대학진학을 위해 고향을 떠나와서 서울에 정착한 지 14년이 흘렀습니다. 항상 고향에 대한 그리움과 애착이 남아있습니다. 2023년 1월 1일부터 시행되는 '고향사랑기부제'를 여러분께 소개해 드리고자 합니다. 내 고향에 기부도하고, 세액공제도 받고, 고향 특산물도 받을 수 있는 1석 3조의 정책이라고 생각합니다.(출처: 행전안전부)▶ '고향사랑기부제'는 개인이 주소지가 아닌 다른 지자체에 기부하며 해당 지자체는 기금사업으로 주민복리 증진에 사용하는 제도입니다. 국가 균형발전에 기여하며, 지방재정을 확충하고 지역 경제를 활성화시키는 효과를 기대..

2023. 1. 3. 09:48

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연말정산, (근로소득자의 과세표준 및 세액계산)

근로소득자의 과세표준 및 세액계산 구조를 말씀드리고자 합니다. 근로소득세가 7% 상승하며 유리지갑인 근로자들의 고통이 가중되고 있습니다. 내가 납부하는 세금이 어떠한 구조로 이루어져 있는지 꼭 숙지하고 계시기 바랍니다. 도움이 될 거라 확신합니다. 신용카드 소득공제에 대해서도 함께 살펴보시기 바랍니다. 신용카드 소득공제 살펴보기 >> 연말정산 신용카드소득공제목차근로소득자의 과세표준 및 세액계산 연간 근로소득(-) 비과세소득총급여액(-) 근로소득공제근로소득금액(-) 인적공제(-) 연금보험료공제(-) 특별소득공제(-) 그 밖의 소득공제과세표준(x) 기본세율산출세액(-) 세액감면 및 세액공제결정세액(-) 기납부세액차감징수세액 연간 근로소득 - 고용관계 또는 이와 유사한 계약에 의하여 근로를 제공하고 지급받는 ..

2022. 12. 30. 16:49