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투자가이드

주택시장 진단

계속되는 미국발 금리인상! 한국 부동산시장의 운명은?부동산 경기에 의해 정권이 바뀌고, 선거에 엄청난 영향을 주는 한국사회다가오는 2024년 총선과연 급변하는 세계 정세 속에서 한국의 2023년 부동산시장은 어떻게 흘러갈 것인가......건설과 부동산엽계에 2022년은 '암울한 한해'로 기록될 전망이다. 한국건설산업연구원과 한국주택협회가 공동으로 주최한 세미나 자료를 공유하고자 한다. 97년 외환위기와 08년 미국발 금융위기떄 나타난 현상을 살펴보자. 22년 현재, 미국발 금리인상이 가장 중요한 이슈다.이처럼 시장 대응이 어려운 금리상승 속도에 맞춰서 당국의 선제적인 대응과 지속적 지원이 필요하다. 정부는 10월23일 비상거시경제금융회의 결과를 통해 유동성 공급 프로그램 "50조원 +@" 를 발표했다. ..

2022. 12. 9. 01:36

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오늘의 증시, 정치, 세계 주요일정(2022/12/9)

하루의 시작, 이것만 보세요!!! * 美) 11월 생산자물가지수(현지시간)- 9일(현지시간) 美 노동부는 11월 생산자 물가지수(PPI)를 발표함.- 한국시간 : 9일 오후 10시 30분 * 퀀타매트릭스 보호예수 해제- 퀀타매트릭스 주식 4,774,640주(28.97%)가 보호예수에서 해제됨.- 관련종목 : 퀀타매트릭스(317690) * 로스웰 거래정지(주식병합)- 로스웰, 주식병합으로 이날부터 거래정지 예정- 매매거래정지기간 : 2022년 12월9일 ~ 2022년 12월28일- 관련종목 : 로스웰(900260) * 코스피200, 코스닥150, KRX300 정기변경- 12월9일 한국거래소는 코스피200, 코스닥150, KRX300의 구성 종목을 정기변경할 예정. - 코스피200 지수 정기변경에는 롯데제과..

2022. 12. 9. 01:03

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부동산 투자분석

* 투자 가능성 검토(자금조달 관련)- DCR(Debt Coverage Ratio) → NOI(순임대수익)/D(대출이자)↳ 대출금 변제 능력을 보는 지표- LTV(Loan to Value) → L(대출금)/V(부동산가치)↳ 담보대출비율- DTI(Debt to Income) → D(대출이자)/I(소득)↳ 상환비율 → 은행 입장에서 대출에 대한 안정성 측면에서 → DCR 〉 1 이어야 한다.↳ LTV, DTI는 낮을수록 안전하다.함께 읽으면 좋은 글AI 혁명 시대, 놓치면 안 될 주식 종목 추천 TOP 10인공지능 트레이딩 프로그램 주식, ETF 거래 봇 BEST5청년도약계좌 조건 및 신청(신청기간, 금리, 만기금액)의대합격 전국학군 순위Korea is the star of the global luxury ..

2022. 1. 12. 02:24

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NCR(영업용 순 자본 비율)

= 영업용 순자본/총 위험액- 고객의 손실을 방지하기 위해 금융회사 영업용 순 자본비율을 일정수준 이상 유지하도록 하는 규제.- 증시가 오르기 위해서는 전체 주식시장의 주당순이익(EPS)과 주가수익비율(PER) 中 적어도 한가지가 올라야 한다.- PER의 역수와 시장금리는 서로 수렴한다.함께 읽으면 좋은 글주식시세 파악하는 방법(재무제표, 주식분석 등)노인지원 정책 총정리개인형 퇴직연금 IRP계좌개설 전 알아야 할 핵심포인트금융권(메리츠자산운용, 유안타증권 등) 관련 정보추석 선물세트 언제 사야 가장 싼가 — 2026 추석 D-36추석 귀성 전 차에 실어야 할 5가지이어서 확인하시면 좋은 글부모님 집, 상속이 유리할까 증여가 유리할까 — 추석 전에 계산할 3가지 (자녀공제 5억은 부결됐습니다)추석에..

2022. 1. 11. 22:21

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QE(양적완화)

= Quantitative Easing - 중앙은행이 통화를 시중에 직접 공급해 신용경색을 해소하고, 경기를 부양시키는 통화정책미국 FRB는 양적완화를 통해 천문학적 규모의 달러를 시장에 풀어 장기금리를 낮추는 한편 주택, 주식 값을 밀어올려 부의 효과를 창출해 가계소비 확대를 유도했다. 이 과정에서 미국 채권금리가 사상 최저수준으로 떨어지자 조금이라도 더 높은 수익을 좆아 과잉 유동성이 신흥 경제로 대거 흘러 들어 갔다.함께 읽으면 좋은 글금융권(메리츠자산운용, 유안타증권 등) 관련 정보미국 ICE 반도체 지수 정보(필라델피아 반도체 지수)재무제표 보는 법(종류, 조회, 손익계산서, 재무상태표)2023년 재정정책, 통화정책, 금융정책제약,바이오,헬스케어 관련주 동향리플(XRP) 가격전망 : SEC 소..

2022. 1. 11. 22:19

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메자닌 펀드

메자닌 펀드 생소하시지요? - 주식으로 바꾸거나 주식을 살 수 있는 권리가 붙는 전환사채(CB), BW, 교환사채(EB) 등에 투자하는 펀드함께 읽으면 좋은 글재무제표 보는 법(종류, 조회, 손익계산서, 재무상태표)롱쇼트전략(long - short strategy)AI 자동화매매 이용 원화로 미국주식 투자하는 방법AI 인공지능 주식 트레이딩 프로그램 특징임금체불 신고방법, 실업급여 조건, 민사소송, 진정서증권분석, 국내주식 전망(2차전지, 로봇, 팹리스 등)이어서 확인하시면 좋은 글부모님 집, 상속이 유리할까 증여가 유리할까 — 추석 전에 계산할 3가지 (자녀공제 5억은 부결됐습니다)추석에 교대로 운전하실 분들 지금 확인하세요 — 자동차보험 6가지, 단기운전자확대 안 넣으면 내 차는 못 고칩니다 (D-..

2022. 1. 11. 22:19