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2022년 11월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 발표됐습니다. 12월에는 어떻게 변할지 한국건설산업연구원의 자료를 바탕으로 전망해보도록 하겠습니다.
◈ 들어가기에 앞서..... 용어 정리
- BSI : 기업경기실사지수
BSI(기업경기실사지수)
Business Survey Index BSI는 기업체가 느끼는 체감경기를 나타내며 100을 기준으로 이보다 낮으면 경기악화를 예상하는 기업이 호전될 것으로 보는 기업보다 많음을 의미하고 100보다 높으면 경기호전
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- CBSI : 건설기업 경기실사지수
건설기업 경기실사지수
건설업에 대한 건설사업자들의 판단·예측·계획의 변화추이를 관찰하여 지수화한 것. 기준선을 100으로 이보다 밑이면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보
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▣ 2022년 11월 CBSI 전월 대비 2.9P 하락한 52.5 기록
▶ CBSI는 4개월 연속 부진한 모습을 보여, 2010년 8월 50.1 이후 12년 3개월 만에 가장 낮은 52.5를 기록했습니다. 지난 10월 지수가 55.4로 9년 8개월 만에 최저치를 기록한 이후 한 번 더 최저치를 경신한 것은 그만큼 건설경기가 좋지 않은 상황임을 시사합니다. 여러 요인이 있겠지만, 미국발 금리인상의 여파와 11월 24일부터 시작된 화물연대의 총파업으로 인한 건설자재 수급이 원활하지 못한 것이 가장 큰 요인이라 판단됩니다. 또한, 강원도지사 김진태 발 레고랜드 사태의 여파로 인한 부동산 PF 부실 우려로 자금 조달이 어려워진 점도 지수 하락의 원인으로 판단됩니다.
건설공사 기성 지수가 전월 대비 11.7P 하락하였는데 진행된 공사가 전월보다 감소한 것으로 공사 진척 상황이 좋지 않았음을 시사합니다. 특히, 기업 규모별로는 대형사 하락폭이 크고 지역별로는 서울 기업의 지수 하락이 두드러졌는데, 서울을 포함한 수도권 건설업체들이 자재 운송에 어려움을 겪은 것이 지표로 나타나고 있습니다.
▶ 2022년 11월 세부 BSI를 보면 수주잔고 지수를 제외하고 모든 지수가 전월 대비 하락했습니다.
- 신규 공사 수주 지수 : 전월 대비 0.1P 하락한 66.3을 기록함
- 건설공사 기성 지수 : 전월보다 11.7P 하락한 78.6으로 악화됨
- 수주잔고 지수 : 4.0P 상승한 67.0을 기록함
- 자금조달 지수 : 2.0P 하락한 71.0을 기록함
- 공사 대수 금 지수 : 3.5P 하락한 83.5를 기록함
▶ 기업 규모별로 대형 기업의 지수가 하락하였으며, 지역별로는 서울기업의 하락폭이 두드러졌습니다. 대형기업 BSI는 16.7P 하락한 50.0, 중견기업 BSI의 경우 0.1P 상승한 48.7, 중소기업 BSI는 전월 대비 7.2P 하락한 51.8을, 지방 지업은 1.5P 상승한 53.2를 기록하였습니다.
▣ 2022년 11월 신규 공사 수주 BSI, 전월 대비 0.1P 하락한 66.3 기록
▶ 11월 신규 공사 수주 BSI는 0.1P 하락한 66.3을 기록했습니다. 공종별로 보면 비주택건축을 제외하고 주택, 토목은 하락했습니다.
- 주택 : 전월 대비 7.8P 하락한 59.1을 기록함
- 비주택 건축 : 전월 대비 1.7P 상승한 63.8을 기록함
- 토목 : 전월 대비 14.7P 하락한 67.4를 기록함
▣ 2022년 12월 CBSI 전망치와 신규공사 수주 BSI 전망은?
▶ 다행히도 12월 CBSI 전망치는 전월 대비 7.7P 상승한 60.2P로 전망하고 있다. 지수가 50선에 불과한 데 따른 통계적 반등 효과 및 연말 발주가 증가하는 계절적 영향이 가장 큰 요인일 거라 전망한다. 화물연대의 총파업이 종료된 가운데, 12월에는 대부분의 지수가 개선될 것으로 본다.
- 신규 공사 수주 : 11월보다 6.5P 상승한 72.8P로 전망
- 건설공사 기성 지수 : 11월보다 2.3P 상승한 72.8로 전망
- 자금조달 지수 : 11월보다 5.2P 상승한 76.2로 전망
- 공사대금 지수 : 11월의 83.5P에 비해 90.1P로 회복될 것으로 전망
▶ 12월 신규 공사수주 전망지수는 11월 대비 6.5P 상승한 72.8P가 될 것으로 전망된다. 공종별로 토목이 86.3으로 공종 가운데 지수 수준이 가장 높을 전망이다. 주택과 비주택 건축 각각 60.3과 79.5를 기록할 전망으로 주택이 가장 좋지 않을 전망이다.
"권리 위에 잠자는 자는 결코 보호받을 수 없습니다"
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